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Référence : L40001228
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LOCAL PROFESSIONNEL HOTEL PARTICULIER NICE CENTRE
Description de l'offre
Bien Exceptionnel – Emplacement de Premier Choix
Nous vous proposons un bien unique idéalement situé dans le prestigieux quartier Victor Hugo à Nice. Ce magnifique hôtel particulier sur deux niveaux, avec jardinet et sous-sol, bénéficie d’un cadre de travail élégant et fonctionnel.
Descriptif du Bien
Immeuble ravalé : Un édifice soigné et entretenu offrant une présentation impeccable.
Prestations intérieures : Parquet authentique, belles hauteurs sous plafond.
Disposition des espaces :
Rez-de-chaussée : Vaste entrée, 3 bureaux lumineux, WC indépendant, et accès direct au jardinet privé.
Premier étage : Dégagement, 3 bureaux spacieux, 1 petit bureau, WC indépendant, et balcon agréable.
Rez-de-jardin (½ sous-sol) : Dégagement, bel espace polyvalent, réserve, et chaufferie.
Caractéristiques et Avantages
Exposition Nord/Sud : Une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée.
Residence fermée : Cadre sécurisé et paisible, idéal pour une activité professionnelle.
Quartier Victor Hugo :
Proximité immédiate des transports en commun (tramway et bus).
Accès aisé à tous les commerces et services de proximité.
Environnement prestigieux, parfait pour renforcer votre image professionnelle.
Travaux et Opportunité
Travaux de rafraîchissement à prévoir : Offrez-vous la possibilité de personnaliser cet espace unique et de le mettre entièrement à l’image de votre société exploitante.
Conditions d'Occupation
Activités commerciales interdites : Ce bien est exclusivement destiné à un usage professionnel (bureaux).
Offrez à votre activité un lieu de travail alliant charme, confort et fonctionnalité, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Nice.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Type de transac : Local professionnel
- Code postal : 06000
- Nombre de niveaux : 2
- Superficie (m²) : 265
- Mode de chauffage : Fioul
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Individuel
- Loyer : 4 500 € / mois
- Honoraires charge locataire : 16 200 €
- Dont état des lieux : 795 €
- Dépot de garantie : 6 834 €
- Taxe foncière annuelle : 5 040 €
- Bail : PROFESSIONNEL
- Chiffre d'affaires : 0 / 0 / 0 /
- EBE : 0 / 0 / 0 /
La ville de Nice (06000)
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Afficher le téléphone 04 93 87 78 74Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
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