Idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif : à proximité immédiate de la mer, des commerces et des transports, découvrez ce projet de création d'un studio d'environ 21 m² au sein d'un magnifique immeuble bourgeois de standing. Issu de la division d'un lot plus important, ce futur appartement se situe dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nice. Le bien sera à rénover : seuls les réseaux seront fournis par le vendeur. L'immeuble vous séduira par son cachet architectural et bénéficiera d'une rénovation complète de la façade ainsi que des parties communes, entièrement financée par le vendeur. Le règlement de copropriété autorise la location saisonnière, ce futur lot offre ainsi un fort potentiel de rentabilité dans ce secteur très recherché.

Les atouts :

• Emplacement premium proche mer
• Immeuble bourgeois de standing
• Façade et parties communes rénovées
• Location saisonnière autorisée
• Forte demande locative
• Projet optimisé pour investissement patrimonial

Perfect as a holiday home, a first-time purchase or a rental investment, this studio creation project of approximately 21 sqm is ideally located just a short walk from the seafront, shops and public transport.

Created from the subdivision of a larger property, this future apartment is situated within a magnificent bourgeois building in one of Nice's most sought-after neighbourhoods.

The property will require renovation, with only the utility connections being provided by the seller, allowing the purchaser to design and finish the apartment to their own taste.

The building boasts remarkable architectural charm and will benefit from a complete renovation of both the façade and the common areas, with all costs fully covered by the seller.

As short-term holiday rentals are permitted under the co-ownership regulations, this future apartment offers excellent rental potential in this highly desirable location.

Key Features:

• Prime location close to the seafront
• Elegant bourgeois building
• Renovated façade and common areas
• Short-term holiday rentals permitted
• Strong rental demand
• An ideal opportunity for a long-term investment