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Référence : 10331la
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3 pièces Nice Ouest
Description de l'offre
Offrez-vous la possibilité de personnaliser votre futur chez-vous avec cet appartement 3 pièces à rafraîchir, situé au dernier étage d’un immeuble des années 60, dans un cadre calme et lumineux. Avec ses beaux volumes et ses extérieurs généreux, ce bien offre un fort potentiel pour un espace de vie à votre image.
Caractéristiques principales :
Surface : Plus de 72 m², bien agencée et lumineuse
Espaces de vie :
Séjour de 24 m², spacieux et lumineux
Cuisine indépendante de presque 9 m²
Les deux pièces ouvrent sur une terrasse de 8 m² avec une vue dégagée sur la mer et l’aéroport de Nice
Chambres :
Deux chambres (12 m² et 10 m²) situées côté Nord
Accès à un magnifique extérieur privatif de 23 m² avec une vue dégagée
Salle d’eau et WC indépendant
Les plus de cet appartement :
Extérieurs généreux : Deux terrasses offrant des vues remarquables
Cave incluse : Pratique pour le stockage
Parking en option : Possibilité d’acquérir un parking dans la résidence voisine
Confort : Double vitrage, chauffage et eau froide collectifs
Localisation et cadre de vie :
Idéalement situé sur l’Avenue de la Lanterne, au cœur d’un quartier paisible
À proximité des commodités et parfaitement desservi
Un appartement rare, idéal pour ceux qui souhaitent allier calme, luminosité, et personnalisation dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 06100
- Surface habitable (m²) : 72,86 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 72,86 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 3
- Etage : 5
- Ascenseur : OUI
- Vue : MER
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Mode de chauffage : Gaz de ville
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Collectif
- Interphone : OUI
- Visiophone : NON
- Terrasse : OUI
- Cave : OUI
- Surface cave (m²) : 5.29
- Exposition : NORD-SUD
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 122
- Quote Part annuelle des charges : 3 274 €
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 369 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 346 860 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 6,38 %
- Charges : 297 €
- Taxe foncière annuelle : 1 651 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 892 € et 2 560 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Nice (06100)
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