Nice (06000)

2 pièces - 33 m²

FUTUR 2 PIECES NICE MUSICIENS PROCHE MER

200 000 €

Ref : V40001641

A propos de ce bien

Idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif : à proximité immédiate de la mer, des commerces et des transports, découvrez ce projet de création deux pièces d'environ 33 m² au sein d'un magnifique immeuble bourgeois de standing. Issu de la division d'un lot plus important, ce futur appartement se situe dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nice. Le bien sera entièrement à rénover : seuls les réseaux seront fournis par le vendeur. L'immeuble vous séduira par son cachet architectural et bénéficiera d'une rénovation complète de la façade ainsi que des parties communes, entièrement financée par le vendeur. Le règlement de copropriété autorise la location saisonnière, ce futur lot offre ainsi un beau potentiel de rentabilité dans ce secteur très recherché. A voir sans attendre!

Les atouts :

Emplacement premium proche mer
Immeuble bourgeois de standing
Façade et parties communes rénovées
Location saisonnière autorisée
Forte demande locative dans ce secteur

Perfect as a holiday home, a first-time purchase or a rental investment, this exciting opportunity offers the creation of a one-bedroom apartment of approximately 33 sqm, ideally located just a short walk from the seafront, shops and public transport.

Created from the subdivision of a larger property, this future apartment will be situated within an elegant bourgeois building in one of Nice's most sought-after neighbourhoods.

The property will be delivered as a complete renovation project, with only the utility connections provided by the seller, allowing the purchaser to design and finish the apartment entirely to their own taste.

The building boasts remarkable architectural charm and will benefit from a complete renovation of both the façade and the common areas, with all associated costs fully covered by the seller.

As short-term holiday rentals are permitted under the co-ownership regulations, this property offers excellent rental potential in one of Nice's most desirable locations.

A rare opportunity not to be missed.

Key features:

Prime location just moments from the seafront
Elegant bourgeois building
Fully renovated façade and common areas
Short-term holiday rentals permitted
Strong rental demand in this highly sought-after area

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 06000

Surface loi Carrez (m²) 33 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Ascenseur OUI

Vue rue

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon OUI

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Cave OUI

Exposition Nord

Année de construction 1900

Financier

Prix de vente 200 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Energie

Copropriété

Quote Part annuelle des charges 850 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 93 80 13 13

E-mail transaction@immobiliere-nicoise.com

Adresse

33 avenue Maréchal Foch 06000 Nice

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