Idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif : à proximité immédiate de la mer, des commerces et des transports, découvrez ce projet de création deux pièces d'environ 31 m² au sein d'un magnifique immeuble bourgeois de standing avec accès à une cour intérieure en jouissance privative. Issu de la division d'un lot plus important, ce futur appartement se situe dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nice. Le bien sera entièrement à rénover : seuls les réseaux seront fournis. L'immeuble vous séduira par son cachet architectural et bénéficiera d'une rénovation complète de la façade ainsi que des parties communes, entièrement financée par le vendeur. Le règlement de copropriété autorise la location saisonnière, ce futur lot offre ainsi un beau potentiel de rentabilité dans ce secteur très recherché. A voir sans attendre!

Les atouts :

• Emplacement premium proche mer
• Immeuble bourgeois de standing
• Façade et parties communes rénovées
• Location saisonnière autorisée
• Forte demande locative dans ce secteur

Perfect as a holiday home, a first-time purchase or a rental investment, this exciting project offers the opportunity to create a one-bedroom apartment of approximately 31 sqm, ideally located just a short walk from the sea, shops and public transport.

Forming part of the subdivision of a larger property, this future apartment will be set within an elegant bourgeois building full of character, in one of Nice's most sought-after neighbourhoods. It will benefit from the exclusive use of a private inner courtyard.

The property will be delivered as a renovation project, with only the utility connections provided, allowing you complete freedom to design and finish the apartment to your own specifications.

The building itself boasts remarkable architectural charm and will benefit from a complete renovation of both the façade and the common areas, with all costs fully covered by the seller.

As seasonal rentals are permitted under the co-ownership regulations, this property represents an excellent investment opportunity with strong rental potential in this highly desirable location.

A rare opportunity not to be missed.

Highlights:

Prime location just moments from the seafront

Elegant bourgeois building

Fully renovated façade and common areas

Seasonal rentals permitted

Excellent rental demand in this highly sought-after area